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｜直得室內設計｜
自地自建常見問題
隨著規劃、施工、資金到相關法規，
買地蓋房充滿著各種問題，
只要事先做好功課找對設計師，
住在一棟自己夢想中的房子一點也不難！
那麼該注意哪些問題呢？
直得也幫大家整理出了幾個重點
Ｑ：什麼是「自地自建」？
Ａ：自地自建就是自己蓋自己的房子，
從外觀到內部都可以依造自己喜歡的樣子去設計、規劃，
透過專業的團隊去評估以及控制預算，
可以用相同的花費創造出更好的居住品質，
輕輕鬆鬆就能打造一個自己夢想中的房子
Ｑ：自地自建一坪要多少？
Ａ：由於每個案件的需求不同，
加上使用的材料不同品質也會有所不同，
會影響自地自建成本支出的原因很多，
像是：
✅使用需求的不同以及家庭人數的多寡
✅房屋所在的地方不同價格有會有所差異
✅建築結構系統挑選（安全性優相對建築成本也會較高）
以上零零總總加起來之後，
除以房子的坪數才會得到單價，
我們也明白每個業主都有預算限制，
所以可以先附上平面圖由我們專業的團隊幫您評估
Ｑ：找設計師洽談、簽約到完工的流程是什麼？
Ａ：自地自建的流程依不同土地及需求而有個別差異，
最好的方式是透過經驗豐富的專業團隊依照實際情形評估。
建築設計階段
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土地資料調查
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空間需求、預算估價
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繪製平面、立面、剖面圖，與建築師討論修改
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建築定案
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繪製建築申請執照圖、發包圖
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營造施工預算編列
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營建需求與預算符合，準備發包及請領建築執照
執照申請階段
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拆除執照申請
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建造執照申請
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建築執照審查
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水、電、消防、電信審查（四大管線）
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四大管線審查通過，申報開工
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營造廠依據建築師發包設計圖、設計報價
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施工期間設計師工地監造
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施工期間配合建管單位工地勘驗
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工地完工驗收（同時請領使用執照）
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備齊申請書圖文件
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審查單位－各縣市政府使用管理課
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審查通過後，領取使用執照
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委託申請水電、門牌保存登記
室內設計階段
完工交屋
將房屋美美的將給業主
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